泗阳县泗水●桃花源项目监理已由******改革局以泗发改投〔2024〕347号批准建设，招标人为******有限公司，建设资金来源为自筹，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。
一、发包方案
1、招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。
2、招标范围：泗阳县泗水●桃花源项目施工准备期、施工期、缺陷责任服务期各阶段监理服务及相关协调工作。
3、标段划分等：共分为1个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标等。
二、标前市场调查
调查方式：通过咨询方式选择4个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。
三、招标文件
1、资质类别和等级要求：具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级及以上。
2、总监理工程师资格要求：具备房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师资格。
3、本工程采用评标方法：综合评估法，其中监理大纲采用远程评标。
4、监理服务费用的支付时间、方式：根据项目实际开发进度，按工程形象进度分批次付款，每批次工程施工至正负零后付至该批次工程监理费的10%；每批次工程主体封顶后付至该批次工程监理费的40%；每批次工程竣工验收合格备案并交付使用后付至该批次工程监理费的80%；余款待全部工程缺陷责任服务期满且审计结束后付清。（每批次工程监理费=每批次工程价款*监理中标费率，每批次工程价款为当批施工的工程价款）。每次付款前，监理人应提供符合法律规定的增值税专用发票，否则委托人有权拒付且不承担违约责任。
5、其他内容详见招标文件征求意见稿。
四、公平竞争审查结论
发包方案、标前市场调查、招标文件编制符合招标投标法律法规及政策性文件，资质等投标人资格条件要求和评标标准符合项目具体特点和满足实际需要，未设置不合理条件排斥或者限制潜在投标人，竞争充分。
五、相关要求
1.请各潜在投标人于2025年01月20日17时30分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议：
招标人邮箱：******
招标代理邮箱：******
2.建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：
（一）建议人单位名称、地址、邮政编码；
（二）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；
（三）联系人和联系电话；
（四）提起建议的日期。
六、联系方式
******有限公司
地址：江苏省宿迁市泗阳县城南商务中心二楼
联系人：张成亮
联系电话：******
******有限公司
地址：宿迁市宿城区中港雅典城A2#铺03
联系人：许益
联系电话：0527-******
