本比选项目为【******有限公司2025年房屋零星维修改造服务项目比选】（比选编号：【CTBX0100-2025-0189】），比选人为【******有限公司】，比选代理机构为******有限公司】。项目资金已落实。项目已具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向且具有提供服务能力的潜在参选人（以下简称参选人）参选。
1.1工程规模: 本项目预估施工费用80.0000万元（不含税价格），工程名称：******有限公司2025年房屋零星维修改造服务项目，建设地点上海。
1.2比选范围：
******有限公司2025年房屋零星维修改造服务项目。
★1.3合同期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。
★1.4保修期:2年，具体按合同要求。
1.5本项目不划分包件。
★1.6质量要求：一次性验收合格。
★1.7技术要求：参选人施工技术要求必须符合国家和行业相关要求，详见第七章技术标准和要求。
★1.8承包方式：包工包料，工程中涉及使用临时电缆的，若工程投资中未开列，则由乙方负责提供。
1.9本项目划分为 2 个标包,具体标包划分如下：
标包一（维修项目）：预估施工费用 45 万元（不含税价格）（预估施工费用已经包含安全文明施工措施费，具体根据审价审定值结算 。安全文明施工措施费不作竞争性报价, ******集团或上海公司的相关文件执行），实施地域：上海；
标包二（改造项目）：预估施工费用 35 万元（不含税价格）（预估施工费用已经包含安全文明施工措施费，具体根据审价审定值结算 。安全文明施工措施费不作竞争性报价, ******集团或上海公司的相关文件执行），实施地域：上海；
本项目允许参选人同时中选的最多包件数为1个；本项目允许参选人最多选择全部包件进行参选。
★1.10本项目设置最高参选限价。最高参选限价为：施工费用折扣最高为100.00% (不含100.00%)。参选人参选报价高于最高参选限价的，其参选将被否决。
2.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件及增值税专用发票开具能力：
2.1.1具有独。立法人资格，具备合格有效的营业执照正本或副本、组织机构代码证书正本或副本和税务登记证正本或副本，如营业执照、组织机构代码证和税务登记证“三证合一”，或营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”，须提供营业执照正本或副本。
2.1.2参选人应能够开具增值税专用发票，并承诺中选后向比选人开具符合比选人要求的增值税专用发票。
2.2资质要求：
须具有第①项或第②项资质证书：
① 具有住房城乡建设主管部门核发《建筑业企业资质证书》建筑工程施工总承包三。级及以上资质证书；
② 具有住房城乡建设主管部门核发《建筑业企业资质证书》建筑装修装饰工程专业承包资质二级及以上资质证书；
注：上文中所列出的“有效期”须覆盖本项目的参选有效期。
参选人还须提供企业有效的《企业安全生产许可证》。
2.3业绩要求：2023年1月1日（以合同签订时间为准）至参选截止时间已签订的同类型（装饰装修）施工业绩，提供相应的业绩证明材料【合同关键页复印件，关键页包括项目名称、金额、合同签订日期页、签字盖章页等。可提供框架合同或单项合同，仅提供订单视作为未提供证明材料，数量以合同数量计算】至少1份。
2.4人员要求：
2.4.1项目负责人具备注册二级建造师及以上证书（注册专业：建筑工程或市政公用工程，聘用企业为参选人）；
2.4.2安全人员证书要求：
具备有效期内的住房城乡建设主管部门核发的建筑施工企业主要负责人（A类）、项目负责人（B类）【此处B类持证人员须为本项目的项目负责人】和专职安全生产管理人员（C类）安全生产考核合格证。
2.5信誉要求: 参选人2023年1月1日至参选截止时间无不良经营行为，无重大安全事故及质量问题，无因参选人违约或不恰当履约引起的合同争议纠纷及仲裁和诉讼记录，须提供承诺函。
2.6本项目不接受联合体参选。
2.7参选人不得存在下列情形之一：
（1）为比选人不具有独。立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8******法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（******）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。
联合体参选的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
注：参选人须提供不存在以上情形的承诺书，格式参照第六章投标文件格式。
2.8单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包件参选或未划分包件的同一比选项目参选。
2.9法律法规规定的其他必须符合的要求。
本项目采用资格后审，资格审查标准和内容详见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.1比选文件获取时间、地点：请潜在参选人于2025年1月16日8时30分至2025年1月17日17时00分（北京时间，下同）优先于网上购买。
4.1．1获取文件付款方式：
步骤 1：关注公司微信公众号—信产管理咨询。
步骤 2：回复“购标书”，获取信息。
步骤 3：根据公众号指引流程完成付款。
4.2 比选文件每套售价300元（叁佰元），售后不退。
5.1纸质参选文件的递交：递交纸质参选文件截止时间（即参选截止时间，下同）为2025年1月21日9时30分，参选文件递交地点：上海市长宁区江苏路500号17楼招标分公司会议室。
5.2本项目唱价将于上述同一时间、地点进行。本项目将采用线上会议远程唱价，唱价当日，比选代理人员将运用腾讯会议程序开启专用会议，比选代理人员将于唱价当日联系参选人进入线上唱价会议。参选人应当在参选文件递交前确认远程会议接入账号，该账号作为后期唱价时会议系统接入的参选人的唯一账号。唱价会议采用视频语音口头承诺方式，完成确认。确认无误后结束唱价会议，纸质唱价记录不再进行签字确认。
5.3出现以下情形时，比选代理机构不予接收参选文件：
5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2未按照比选文件要求密封的；
5.3.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
本次比选公告在中国通服采招门户（******/）上发布，其他媒介转载无效。
中选人公示将在中国通服采招门户（******/）上发布。
除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何比选采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的比选采购信息均为非法转载，均为无效。
******有限公司
比选人地址：上海市车站支路150号
******有限公司
联系人（业务）：翁佳颖 联系电话： ******、******
联系地址：上海市长宁区江苏路500号17楼
邮编： 200050
******银行上海延中支行 帐号：************
出售比选文件联系人（财务）：韩晓旭；联系电话：******
传真：******
******有限公司
2025年1月15日
