宜秀区白泽湖乡龙华村水面及土地承包经营权

拍  卖  公  告（二次）

受委托，我公司定于2025年01月22日10:00时，在安庆市公共资源交易中心以网络电子竞价方式举行拍卖会，依法公开拍卖安庆市宜秀区白泽湖乡龙华村所属水面及土地承包经营权，现将有关事项公告如下：

一、 拍卖标的（按标的物实物现状拍卖）

注：龙华村位于安庆市宜秀区白泽湖乡东北面，地理位置优越，交通便利，该项目适开发水产养殖及休闲垂钓、果蔬种植及休闲观光农业、农家乐及文旅等项目。拍卖成交后，该流转项目约有120万元的项目配套资金，可用于项目基础建设及项目升级，委托人按当地乡村产业规划政策并结合本项目的特点进行设计规划，由委托人负责建设；也可以由买受人根据承包项目的发展规划向委托人提出合理的建议或设计方案，经过可行性论证后仍由委托人负责建设。以上委托拍卖标的按实物现状拍卖，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保责任，流转具体事宜详见《龙华村所属水面及土地承包经营权流转合同》（合同样本由委托人提供，以下简称“合同”）。本公告中的流转水面及土地面积仅供竞买人参考，如流转面积和实际面积有差异的不影响拍卖成交及相应成交价，拍卖成交后按实际面积移交，并以移交时的实际现状为准，不再重新测量。竞买人应事先对拍卖标的仔细了解，确认标的范围、面积并认可竞拍要求等，对有关事宜详细咨询，如竞买人因情况不清楚造成一切后果，责任自负。

二、竞买人资格、要求

（一）竞买人应为具有完全民事行为能力、并具备良好信誉和支付能力的自然人或法人。

（二）具有从事水产养殖、种植、休闲垂钓、农家乐等经营管理经验。

（三）本项目不接受联合体竞价。

（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任。

（五）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、踏勘时间、地点：自公告日至2025年01月21日17:30时，标的物所在地现场踏勘，竞买人须提前与我司联系踏勘时间。凡参加竞拍者都视同已经实地踏勘，确认了解标的现状。

四、竞买保证金到账截止时间：自公告日至2025年01月21日17:30时止（以实际到账为准）。

五、报名方法：意向竞买人必须以银行网银转账的方式通过本人账户/******银行基本账户足额缴纳保证金后，凭缴款单据和有效证件原件及复印件来我公司办理竞买登记手续。如竞买人竞买不成且无违规行为的，其保证金在拍卖会后5个工作日内，由收款人如数退还（不计息）。竞得人的保证金，在竞得人与委托人签订《龙华村所属水面及土地承包经营权流转合同》后5个工作日内，由收款人如数退还（不计息）。

竞买保证金户名：安庆市公共资源交易中心

开   户   ******银行安庆分行龙山路支行

账        号：******1219

******有限公司

开   户   行:工行安庆人民路支行

账        号：13************8

六、报名及竞买人资格确定时间

竞买人必须于2025年01月21日17:30时前携带以下材料到我公司现场报名：竞买人是公司法人或其他组织的，需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证原件和复印件，保证金网银转账凭证；竞买人是自然人的，需提供身份证原件、复印件，保证金网银转账凭证。委托他人竞买的，还应提供委托书和委托人身份证复印件。

以上第二条要求的资格条件和第四条要求的保证金实际到账时间等均需由委托人现场核验，复印件作留档资料。经现场核验并确认资格后的竞买人才有竞拍资格。未按时递交报名材料或经核验不符合资格条件的不得参与竞拍。竞买人报名时须缴纳工本费后，方可领取拍卖会文件和网络竞价登录账号，该费用无论竞买人是否竞拍成功,均不予退还。

七、特别提示

（一）本次拍卖为增价拍卖。竞拍成交后，竞得人须在拍卖会当日内签署《网络电子拍卖成交确认书》及其它拍卖会文件（《网络电子拍卖成交确认书》上所签署的名称应与报名时的名称必须一致。），拍卖会结束后3个工作日内竞得人须一次性向委托人指定账户付清两年承包金（按拍卖成交的年承包金计算）和10万元的履约保证金，履约保证金在合同期满之日起10个工作日内无息退还给竞得人。如竞得人有违约行为，委托人将不予退还履约保证金，并依法追偿相关的经济损失。

（二）本次项目为承包经营权拍卖，流转水面用途为水产养殖，不得改变流转水面现状及用途，不得养殖影响污染环境、水体的项目品种，水产养殖必须符合农业水产养殖法律法规的规定和环保要求；流转土地用途为种植或经营符合当地产业政策要求的项目。如有违反，造成后果，责任自负。

（三）本公告列示的流转水面及土地面积仅供参考，拍卖成交后按实际面积移交，并以移交时的实际现状为准，不再重新丈量；如流转面积和实际面积有差异的不影响拍卖成交及相应成交价，竞得人不得以面积误差作为调整承包费、拍卖佣金或退租等理由。

（四）本次水面及土地流转期限为八年，承包费实行先付款后承包的原则，承包金给付方式为每两年支付一次，而后竞得人须在每个承包金给付期到期（以合同约定的时间为准）前30日内一次性付清两年承包金给委托人。

（五）本次流转水面及土地的交付日、流转日及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《龙华村所属水面及土地承包经营权流转合同》约定为准。

（六）竞得人在合同期内，不得在流转水面及土地区域内建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑或设施，竞得人应向委托人提交书面申请,经委托人书面同意并办理相应审批手续后方可实施，合同到期后10个工作日内,该临时建筑或设施由竞得人自行拆除,逾期未拆视为竞得人自动放弃,无偿归委托人所有，委托人不承担任何赔偿。如项目配套的临时性建筑或设施由委托人建设的，合同到期后，竞得人不得拆除。

（七）竞得人合同期内遵循“谁使用谁承担”的原则，自行承担经营费用及水、电、路、沟渠等基础设施搭建、改造产生的一切费用（本项目拍卖成交后，配套的基础设施可由委托人建设，建设费用含在配套资金内。）。竞得人自行承担水产养殖、种植或其它经营项目的生产安全责任（含对设施、设备及临时建筑等管理责任），竞得人经营期间所有导致人员、财产损失由竞得人自负，委托人不承担任何责任。

（八）竞得人在合同期限内不得私自转租、分租、出借该流转水面及土地，一经发现，委托人有权提前终止合同，收回流转水面及土地。竞得人的合同到期或提前终止的，不得以任何理由拒绝交付流转水面及土地。

（九）竞得人在合同期内，因政府政策调整对水面及土地所在区域进行项目改造、升级或被依法征收、征用、占用时，竞得人应无条件退还承包水面及土地，委托人仅退还竞得人（无息）剩余承包金及履约保证金，委托人及政府不承担任何赔偿责任。

（十）项目交易信息发布的法定媒介为安庆市公共资源交易服务网，其他媒体仅起转载用途，如有公告、更正和补遗等信息内容不一，以公共资源交易服务网发布的信息为准，项目交易全面信息请从安庆市公共资源交易服务网获取。

（十一）拍卖成交后,竞得人按照《中华人民共和国拍卖法》的规定，向本公司支付拍卖佣金。

（十二）其他未尽事宜详见拍卖会文件中的《竞拍须知》和《龙华村所属水面及土地承包经营权流转合同》。

八、电子竞价登录网址为：******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（详见《竞价系统操作手册》）。未尽事宜详见附件《电子竞价须知》及《网络竞价风险告知书》。

九、联系地址：安徽省安庆市迎江区四照园街8-9号楼一单元101室

     项目咨询电话：******

 拍卖联系电话：******    ******

易拍得（安徽）******有限公司

  2025年01月15日